Na prethodnoj 19. redovnoj sjednici Skupštine grada Gradiška, odbornici su, između ostalog izglasali Odluku u kojoj stoji da će grad Gradiška kupiti parking od preduzeća „Arting invest“ d.o.o. po cijeni koja je po mišljenju stručnjaka previsoka.

Naime, pomenuti parking nalazi se u Ulici „Stjepana Radića“ (pored benzinske pumpe „Krajinapetrol“), površine 1.125 m2, a po odluci grad Gradiška je prihvatio ponudu u visini od 365.000 KM, koliko je navdeno da traži preduzeće „Arting invest“. Iz Gradske uprave Gradiška su na skupštinskom zasjedanju istakli da je cijenu utvrdio vještak građevinske struke ali je ta cijena mnogima previsoka. Na naš upit o samoj cijeni parkinga, još čekamo odgovor od Gradske uprave.

Kako su nam istakle pojedine građevisnke firme koje smo kontaktirali, cijena zemljišta u centru Gradiške nije bila veća od 130 KM po m2. Što je dva ipo puta jeftinije od vrijednosti kvadrata zemljišta po kojoj je kupljen ovaj parking, jer je njegova cijena po metru kvadratnom 325 KM. Ovdje treba dodati i to da se cijena svakog zemljišta obračunava na različit način bez obzira na mjesto gdje se ono nalazi.

Tako se na primjer gledaju određeni parametri, poput onih da li će tu biti izgrađena zgrada, kolike kvadrature, da li je to zemljište od interesa društvene zajednice ili pojedinca i tako dalje. Komparativnom metodom se lako dođe do procjene vrijednosti zemljišta u gradu, ističe Dragan Milanović iz agencije „Remaks“ Banja Luka.

„Kada je u pitanju Banja Luka, cijene zemljišta ovdje idu po principu 15 do 20 odsto ukupne vrijednosti projekta. Najbitnije je da se uradi ta analiza i da se putem određenih metoda dođe do konačne cijene zemljišta, a na nju utiču brojni faktori koji se obavezno dostavljaju kupcu.“

Ono što je interesantno kod kupljenog parkinga, jeste činjenica da na tom zemljištu neće biti izgrađen neki veliki objekat, s obzirom da je odmah pored njega granični prelaz. Kako smo uspjeli saznati, na tom mjestu je grad planirao praviti javnu garažu ali je sve na dugom štapu, zbog komplikacija oko benzinske pumpe „Krajinapetrol“, čiji imovinsko-pravni odnosi nisu do kraja riješeni.

Iako u Gradišci nema puno agenata za nekretnine, oni koje smo mi kontaktirali su istakli da grad po mnogo nižim cijenama prodaje zemljište za izgradnju stambenog prostora. Ipak, svi s kojima smo razgovarali nisu htjeli da komentarišu ovaj slučaj, braneći se činjenicom da nisu upućeni u detalje. Jedini koji nam je dao komentar na cijene zemljišta u Gradišci, je vlasnik agencije „MB nekrentine i savjetovanja“, Milan Raca, koji kaže da zemljište preko puta Bazena grad prodaje za oko 40 KM po m2 ali da ni on nije upućen u cijene kada je u pitanju centar grada.

S obzirom da nije imala dovoljno informacija, za odluku o kupovini parkinga nije glasala odbornica SDS-a, Milica Šukalo, kojoj je, kako kaže, bilo sumnjivo to što je ponuda preduzeća „Arting invest“ odmah prihvaćena.

„Ja sam kod ove tačke bila suzdržana i odmah mi je bila sumnjiva ova cijena za koju je grad kupio taj parking. Mi do same sjednice Skupštine nismo dobili nikakvo obrazloženje, zašto grad mijenja Regulacioni plan i zašto kupuje ovo zemljište, to jeste parking.“

Nardoni poslanik u Narodnoj skupštini Republike Srpske, Radislav Dončić (PDP), je bio oštriji, dodajući da su se pojedinci ugradili u ovu kupovinu parkinga.

„Ja sam na samoj sjednici sve vrijeme ukazivao na to da odbornici vladajuće koalicije u Gradišci snose odgovornost za to što se pojedincu ugrađuju u tendere i ovakve Odluke. Gradonačelnik Gradiške Zoran Adžić raspolaže novcem građana Gradiške kako on želi i sigurno da nije propustio pirliku da se ugradi i na ovom poslu.“

Kupovina ovog parkinga samo je jedna od brojnih nepravilnosti kada je u pitanju raspolaganje novcem građana Gradiške, od strane gradonačelnika Zorana Adžića. Prethodno je portal Pratimotendere.ba objavio pričuu kojoj tvrde da je Adžić netransparentno potrošio 600 hiljada KM.